房产分销就是中介或开发商找更多渠道卖房，比如给其他中介分提成，或者和装修公司合作，这样能更快卖掉房子。分销渠道就是这些中间商组成的网络，专门帮他们对接买家，省去自己发广告找客户的麻烦。

为什么这么解释呢？因为房子卖得慢，开发商想多找买家，中介之间互相介绍客户能省时间。比如前年中国房产中介数量超过60万家，其中30%专门做分销业务，北京有30%新房通过分销卖掉，比传统方式快两个月。分销渠道覆盖了80%以上城市，像杭州、成都这些二线城市，分销成交占比能达到45%，比一线城市高15个百分点。开发商给中介每单返佣5%-8%，虽然少赚点钱，但能提前回笼资金，比如某楼盘分销3个月卖完，比原计划提前2个月，资金周转率提升40%。