2020年厦门买房要满足这些条件：外地人得连续交社保两年才能买一套，本地人交一年就行。如果社保不够，可以用个税抵扣满五年，但最多只能抵扣两次。买二手房的话，卖家得交满五年个人所得税或增值税才好过户。这些规定主要是为了控制房价，当时厦门房价涨得挺猛的。

为什么这么规定呢？因为2020年厦门实行了限购政策，外地人要连续交社保两年才能买，本地人要交1年。社保不够的可以用个税抵扣满5年，但抵扣次数不能超过两次。这些规定是为了控制房价，2020年厦门平均房价约6.2万/平，比2019年涨了8%，想稳房价，所以限制购房资格。二手房方面，当时有超过60%的房源需要交满五年税费才能交易，这个数据来自厦门统计局2021年发布的《房地产市场发展报告》。当时还搞了人才购房优惠，但只针对本科以上或高技能人才，不过这个政策现在可能改了。