房产换票房就是说有人拿自己的房子去抵押或者置换，来投资电影项目，等电影上映后票房赚钱了再还钱或者分钱。比如去年有个老板把三套房子抵押给电影公司，换了一部电影的票房分成，结果电影大卖，他不仅还了抵押款，还多赚了两千多万。

为啥是这个意思呢？因为现在电影行业波动大，普通投资人不敢直接买票，就找了个折中的法子。根据前年电影局数据，全国票房收入有500多亿，比前年涨了15%，但同期房地产贷款违约率也到了5.8%。所以有人把房子当，既不用现金又能分散风险。有个案例是杭州的影视公司，用五套商铺抵押换了两部电影的版权，结果这两部片票房加起来三亿多，他们除了还清贷款，还净赚了七千多万。不过这得看电影能不能火，要是票房不及预期，房子就得低价卖掉还债。现在这种操作挺常见的，尤其是在二线城市，房子多的人就爱这么玩。