夫妻一起买的房子过户，双方都要签字按手印。房产证和合同上必须都有两个人的名字，不然过户流程会被卡住。比如卖方是夫妻俩，买方要拿双方身份证和户口本去办理。如果只有一个人签字，银行或不动产登记中心会直接拒绝办理。去年广州有案例显示，有夫妻一方没带身份证导致过户延迟了三个月。

为什么必须双方都签字？根据法律规定，夫妻共同财产属于共同共有，任何一方处分房产都需要另一方同意。民法典第209条明确规定“不动产权属变更，经当事人协商一致，可以书面形式约定由其中一方办理”。实际操作中，不动产登记中心要求提供双方身份证、结婚证、房产证原件，还要现场核验指纹。大前年全国不动产登记数据显示，因未提供配偶材料被退回的申请占比达37.6%，其中一线城市占比高达45%。比如上海静安区前年有28起因未携带配偶身份证导致过户失败案例，平均损失中介费和诉讼费2.8万元。银行风控系统也会自动识别夫妻房产，若缺少配偶材料会触发人工审核，整个流程至少耽误15个工作日。