南京理工附近房价大概在2万到3万之间，具体看地段。比如仙林大学城那边更贵点，大概2.5万到3万左右，而紫金山南麓的房价稍微低一些，大概在2万到2.8万之间。现在买的话得看钱包够不够，像周边小区像紫金山花园、仙林湖一号这些，价格都差不多，不过得注意学区政策有没有变化。

其实这个价格跟地段关系最大，仙林大学城那边有大学城配套，地铁2号线和3号线都经过，还有学校医院，所以贵点。紫金山南麓那边主要是老小区，配套少点，但靠近市中心，房价涨得慢。根据链家前年数据，仙林大学城二手房均价2.6万/平，紫金山南麓2.3万/平。现在推了些人才房，像仙林湖板块有新房，价格在2.8万到3万之间，不过得抢。另外学区房要更贵，比如南航附中附近的，能到3.2万以上。现在买得看预算和需求，刚需可以看看紫金山南麓，投资的话仙林大学城更稳。