今年南京房价涨了点，但没去年猛了，现在买房子的人少了。不同区域差异大，河西边涨边跌，郊区普遍跌。刚需族更谨慎，改善型需求有松动。

今年南京房价涨了点，但没去年猛了，现在买房子的人少了。主要因为政策松了松，房贷利率降了降，但经济压力大，年轻人攒钱难。数据显示前年南京房价同比涨3.2%，环比降0.5%，河西涨5%带动全市，但江宁、栖霞跌2%。统计局说二手房成交比新房多，链家报告显示郊区房源降价超8%，刚需族更看中地铁房，改善型去郊区买大户型的人多了点。现在买房子像挑西瓜，得看准时机，不能光看价格表。