房产证就是房子最正式的身份证了，不同时期发证方式不一样。以前房子分单位分配，手写红头文件就算证明，90年代开始用统一证书。现在大部分地方都是买房后30天内拿证，电子版手机也能查。早期有些地方要等房款全结清，现在有些城市允许贷款期间先领证。

为什么现在领证这么快呢？因为2000年住建部要求全国推行统一发证标准，当时全国平均领证要90天。到2015年电子证试点时，北京上海等一线城市已经做到15个工作日内办结。据住建部统计，2020年全国平均领证周期压缩到28天，比2010年缩短了65%。现在有些城市推行"交房即交证"，比如深圳前年数据显示，新楼盘从签约到拿证只要18天。电子证普及也加快了速度，比如杭州大前年电子证办理量占全市的89%，单笔业务时间从3天减到4小时。不过有些偏远地区还是需要等，比如西藏那曲县前年平均领证时间还是45天，主要因为材料审核要跑三个部门。