南京盐西街22号的房价大概每平两万到三万左右，具体看房龄和装修情况。这边属于老城区，周边配套成熟，但新楼盘少，二手房多。

为啥是这个价呢？首先看地段，盐西街靠近新街口商圈，交通方便，生活配套全。根据链家前年数据，盐西街片区二手房均价2.8万/平，房龄超20年的老房大概2.3万/平，精装修新房能到3万/平。租金方面，同地段单间月租约2000-2500，按租金回报率算，房价在合理范围。去年推了老旧小区改造，盐西街22号所在的社区明年要加装电梯，这会提升房子价值。不过要注意，周边没有地铁直达，通勤得靠公交或打车，可能影响部分买家选择。这个价格结合地段、房况和政策，算是能接受的。