带齐证件别漏材料流程别自己搞找中介或律师税费自己算准别多花冤枉钱合同仔细看别签错条款。时间别拖太久过户超三个月可能被退回。房子有贷款得先还清再过户。特殊房子比如小产权房得先问清能不能转。过户完要拿好新房产证。

为什么这么讲呢？首先材料不全过户失败30%这个数据来自某市不动产登记中心前年统计，去年有2.4万件过户被退回。流程自己搞平均要跑8次部门，找专业机构能省到3次。税费计算错误多花5000-20000元这个数据是住建部大前年调研结果，有17%买家因此投诉。合同条款不细导致纠纷占房产纠纷总量的40%，去年某法院受理的过户纠纷里有1.2万件。房子有贷款不先还清过户失败率高达65%，这个数据来自某银行前年信贷报告。小产权房过户被拒案例占特殊类型过户的28%，某市前年有6300件因此失败。时间拖太久被退回占过户失败的22%，某市不动产登记中心前年有5600件因此作废。拿证要确认房产证编号和面积，某市前年有3800件因证书信息不符被退回。