叠墅就是上下两层的小别墅，带花园和地下室，每户独立产权。比如现在很多新楼盘推的叠拼，上层住人下层放车，中间夹层还能做书房或储物间。这种房子比普通平层贵，但比独栋别墅便宜，适合既要私密性又要省地的家庭。

其实叠墅的卖点主要是上下两层空间灵活，比如上层住老人下层住孩子，中间夹层放杂物不占地方。前年数据显示，叠墅在别墅市场占比约30%，均价每平8万，比平层高40%。因为现在土地贵，开发商把多层叠起来省地，同时保留别墅的花园和地下室，所以既便宜又带独栋功能。比如上海青浦的叠墅项目，大前年开盘3个月卖掉70%，说明很多人喜欢这种省地又实用的房子。不过要注意，叠墅的承重墙不能随便拆，装修前得找物业同意。