房价和金价的关系挺有意思的，黄金保值是因为它不受经济波动影响，而房价容易受政策调控影响。比如限购限贷让很多地方房价跌了，黄金价格却涨了。长期来看，黄金更保值，毕竟房子要交物业费、维修费，黄金不用。

黄金保值是因为它属于硬通货，历史上多次经济危机时金价都涨。比如2008年金融危机金价从每克800涨到1900，同期北京房价跌了15%。2020年疫情初期金价涨了10%，而深圳房价反而跌了5%。房子要考虑地段、学区、拆迁风险，黄金只要存银行就稳。政策调控让房价波动大，黄金价格只看国际局势和美元强弱。比如美联储加息时黄金涨，降息时跌，但总体比房价抗跌。房子有使用损耗，黄金越存越值钱，所以长期投资选黄金更靠谱。