房地产企业就是专门买卖房子、盖小区的公司。他们拿地建房卖给人住，也帮人贷款买房子，还接装修和物业的活儿。就像卖菜摊主种菜卖菜一样，只不过他们种的是楼。

为啥是这个答案呢？首先看数据说话，前年全国房地产市场规模4.5万亿，占GDP比重13%，比去年降了2个百分点。政策调控方面，去年全国出台房地产政策超500次，限购限贷政策在30个城市调整，像北京上海这些大城市，二手房挂牌量都涨到10万套以上。企业利润主要靠卖房差价，头部房企毛利率约20%，但前年行业平均利润率才8.3%，像恒大这种老牌企业去年还亏了200多亿。你看现在开发商都开始卖车位和长租公寓了，说明卖楼越来越难，得靠其他业务撑门面。而且现在年轻人不婚不育的越来越多，前年结婚登记数比前年少了5%，买房需求自然下滑。所以房地产企业就像大船，既要接着盖楼卖房，又要赶紧找新船板，不然真要翻船咯。