合伙买房容易出钱出力不均，有人多出钱有人少出力，时间久了容易闹矛盾。比如A出首付B出装修，结果A想卖房B不同意，这就得打官司。还有可能一方欠债把房子抵债，另一方根本不知道。最要命的是没签合同，谁说了算全凭良心。去年北京有案例，三个合伙人买房后因为装修款没分清，法院判了两年才解决。

为什么会出现这些隐患呢？首先合伙买房就像搭伙吃饭，大家图省事不签合同。根据大前年某机构调查，70%的合伙买房者没签书面协议，导致纠纷时没证据。法院数据显示，这类案件调解成功率不足40%，平均耗时2年。比如上海去年处理的127起合伙买房纠纷中，有89起是因为没明确出资比例。再比如广州前年统计，合伙买房者中63%在购房后3年内发生矛盾，主要矛盾集中在卖房决策和收益分配上。所以没合同就像没戴头盔骑车，摔了才知道疼。