最近新盘均价在2.8万到3.5万每平左右，像金鹰世界、中科城发这些新盘价格在2.8万到3.5万之间，还有个别楼盘不到2.5万。现在买新房要看具体位置和开发商，有的带学区或地铁口就贵些，普通住宅普遍在2.6万上下波动。

因为政策宽松，开发商加快推盘，加上二手房价格也在涨，所以新房价格有涨有跌。前年1-8月雨花区新房供应量比去年多30%，像板桥板块的中科城发均价从3万降到2.8万，青奥板块的仁恒江湾城涨到3.5万。二手房市场也推波助澜，雨花台区二手房挂牌价2.6万，新房和二手房差价缩小到5000以内。现在开发商普遍用"首付分期""送车位"这些手段，部分楼盘降价5-8%来抢客，像西善桥板块的某楼盘直接降到2.4万每平。