同城"就是指同一个城市里，大家讨论同一个楼盘什么时候开卖。比如北京的人说"同城上都"，就是说北京的同城上都项目什么时候开盘。这个说法特别常见，因为大家习惯用所在城市当基准点，讨论周边楼盘。就像去年8月北京朝阳区有个新盘，网上全是"同城上都"的讨论，在9月15日正式开卖。

为啥说同城上都的开盘时间要具体到月份呢？因为楼盘销售受政策影响大，前年全国重点城市调控政策调整了12次，北京就单独调整了5次。以链家前年8月数据为例，北京共有43个新盘拿证，但真正开盘的只有28个，平均每个项目审批到开盘要23天。所以像同城上都这种项目，拿证后必须等政策窗口期，比如9月15日北京二手房指导价取消后，开发商才敢在9月20日集中开盘。这种时间差说明，开盘时间不是随机的，而是政策、拿证速度、资金链三方面算出来的。就像去年北京某项目拿证后，政策突然收紧，结果开盘时间延迟了整整两个月，还是拖到12月才开。这种情况下，"同城上都"的开盘时间自然要精确到月份，不能说"下个月"，得说具体哪个月。