单本证就是一套房子一本证合在一起，里面既有房子信息又有土地信息。双证就是分开的两本证，一本是房产证，一本是土地证，要拿两本证才能证明房子合法。现在大部分城市都用单本证了，双证只在个别地方还有。

为什么现在用单本证呢？因为以前分开要跑好几次腿，材料也多。比如买房子先办土地证，再办房产证，中间要等土地规划确认，流程复杂。2015年国家住建部发文说“房证合一”，全国推广单本证。数据显示，合并后时间从15天缩短到7天，材料减少40%，像北京、上海这些大城市都这样改了。现在双证的地方很少了，就剩海南、新疆等几个省区。不过有些老房子还是双证，得先查档案才能换。模拟效果：单本证就是一套房子一本证合在一起，里面既有房子信息又有土地信息。双证就是分开的两本证，一本是房产证，一本是土地证，要拿两本证才能证明房子合法。现在大部分城市都用单本证了，双证只在个别地方还有。为什么现在用单本证呢？因为以前分开要跑好几次腿，材料也多。比如买房子先办土地证，再办房产证，中间要等土地规划确认，流程复杂。2015年国家住建部发文说“房证合一”，全国推广单本证。数据显示，合并后时间从15天缩短到7天，材料减少40%，像北京、上海这些大城市都这样改了。现在双证的地方很少了，就剩海南、新疆等几个省区。不过有些老房子还是双证，得先查档案才能换。