房子挂中介卖主要收三种钱底费、服务费和杂费。底费是挂单时交 thousands 元，服务费是房价的2%-5%，杂费包括带看油费、过户跑腿费和材料打印费。比如北京底费3千到1万，上海5千到2万，服务费按2%算的话，卖500万房子要交10万。这些钱都算进买家的房价里。

为什么这么收呢？中介要花人力带看、发广告、跑银行和法院。比如北京链家平均每单成本8万，服务费2%刚好覆盖。上海中原地产前年数据，中介单笔收入中服务费占75%，底费占20%，杂费5%。挂单时先收底费留人，服务费等成交再收。杂费是按次收的，比如带看一次50元油费，过户跑腿200元。不同城市收费不同，因为人工成本高的大城市底费贵，比如深圳底费1万到3万，服务费3%-6%。中介用底费养着团队，服务费保证成交后回本，杂费覆盖日常开支。比如带看10次就赚回底费，成交后服务费和杂费都赚了。这些钱都会加到房价里，买家多付的钱就是给中介的。