卖掉满五年的房子，卖方要交的税主要有三样。首先满五唯一的话，增值税不用交了；其次个税按卖房收入1%到3%算，看当地政策；契税按买方3%到5%收。

为啥是这个样子呢？根据前年新规，满五唯一指的是房子持有满五年且是卖方家庭唯一住房。增值税免征是因为之前满两年免征，现在政策升级到五年。比如北京五环内一套房，满五年卖的话，增值税省下5万块没问题。个税按收入比例算，比如卖价500万，1%就是5000块，3%是1.5万。契税交给买方，卖方不用管，但买方得按3%-5%交。政策调整后，满五年卖房能省不少钱，特别是大城市的房子，税费能省几万到十几万。