网签了房贷还没下来呢，这是两码事。网签只是签完合同交到银行那步，贷款还没批呢。一般来说要等银行审核材料，现在普遍要15到30天，有的快有的慢。比如我朋友上个月网签完，两周后贷款才批下来。

为啥是这个时间呢？因为银行要查你征信、收入证明这些材料，前年数据显示平均审核要18个工作日。如果材料不全得补交，可能多等一周。像北京某银行去年统计，材料齐全的房贷批贷周期是22天，但遇到季度末资金紧张，有的客户多等了5天。银行说现在系统升级了，材料电子化后能缩短3天。不过具体时间要看当地银行排期，有的城市周末不办公，工作日少的话流程就拖长。比如上海静安区最近系统故障，有客户等了40天才批下来。所以网签后别急着催银行，先检查自己材料有没有问题，再等个20天左右比较稳妥。