南麓雅筑西是呼和浩特新城区回迁房项目的一部分，属于主导的拆迁安置房。回迁房就是给拆迁户的安置房，南麓雅筑西和东边那片连着建，总共有三千多户，2020年才陆续搬进去的。有些楼栋是纯回迁房，有些可能混着商品房卖，但整体还是以安置为主。

为啥这么讲呢？首先得看时间线，南麓雅筑2016年立项，当时新城区拆了好多老房子，腾地方搞建设。回迁房政策要求开发商配建不低于总户数70%的安置房，所以西边这片地规划时就留了安置区。根据呼和浩特住建局2021年数据，南麓雅筑总建面28万平方米，其中19.6万平是回迁房，占70%以上。不过开发商后来确实在部分楼栋加了商品房，但监管很严，必须先保障拆迁户入住。像咱们常说的“西边那片回迁房，东边有商品房”，就是这种政策下的结果。对吧，咱们得看看具体数据。