房屋作价入股就是有人把房子值多少钱算出来，然后拿这个钱当股本投到公司，变成股东。比如张三有套100万的房子，算完值80万，就当公司投资80万，张三占股8成。这样张三不用卖房还能拿分红，公司也多了启动资金。

为啥要这么做呢？因为现在国家鼓励把闲置资产变钱，不用卖掉。比如大前年深圳有200多户用这种方式，平均每年分红5万。像王阿姨把老房子作价30万入股奶茶店，现在每月多拿2000块。公司用这钱买设备扩大店面，半年后利润翻倍。不过要注意房子得能过户，还得签合同写明分红比例。最近北京有案例，李叔作价50万入股社区超市，结果超市倒闭赔了钱，他一分没拿到。所以得找靠谱公司，最好找有背书的平台。