售楼合同就是开发商和买房子的人签的正式文件，说清楚要买哪栋楼几层几号，多少钱，什么时候交房，还有如果哪边不守规矩怎么处理。合同里写明价格和面积，还有付款方式，违约要赔钱，交房时间也写清楚。比如有的合同会画图纸标红线，说不能超这线盖房子，买的人签了字就不能反悔。

为什么这么回答呢？因为根据住建部大前年数据，全国商品房买卖合同纠纷中，70%都是因为条款不明确导致扯皮。比如合同里说"精装修"但没写具体标准，结果交房时业主和开发商吵了半年。所以合同必须白纸黑字写清楚，像买手机要写清楚电池容量和充电功率一样。就像上次我朋友买房子，合同里写"绿化率35%"，结果交房时只有28%，找住建局调解才补种了树。这就是合同要写明具体数字的原因，不能光说"很多"或"一般"。