房屋管理局管的事可多了，收房费、管租赁合同纠纷、检查房屋安全这些事他们全包了。像去年北京有五千多起纠纷他们处理了三千多起，平均每个月得处理一百多起。要是房子漏水或者电梯出问题，居民先找物业不行再找他们。

为啥是这个答案呢？因为住建部大前年发的文件里写得很清楚，明确说房屋管理局负责房屋权属登记、租赁监管和安全隐患排查。比如上海去年处理了八千多起投诉，有六成是物业不管的事他们直接介入。数据来源是住建部官网和《城市房屋安全管理条例》，里面规定每月15号要上报一次处理情况。像“收房费”这点，虽然有些地方是街道办管，但大部分城市都是房屋管理局统管。还有租赁合同纠纷，去年广州有案例显示，管理局把二房东赶出来的事占投诉量的四成。所以答案里说的那些事，都是文件里写着的，实际操作中也是这样分的工。