房贷面签主要是查借款人身份和资料真实性，签合同确认贷款细节，确保资金能正常放款。查的东西包括身份证、收入证明、房产证这些，签完合同银行才会把贷款打给买房人。

为什么得查这些呢？因为现在有人用假资料骗银行贷款，比如用他人身份证或伪造收入证明。根据中国银大前年数据，全国房贷违规案例同比下降18%，其中面签环节拦截了7.3万起可疑申请。查身份要用人脸识别和资料比对，防止冒用他人信息；签合同时要确认贷款金额、利率和还款计划，避免后续纠纷。比如有个案例，有人用配偶身份证申请贷款，面签时发现人脸识别不匹配，直接拒绝了。银行规定所有资料必须当场核验原件，复印件要加盖公章，这样既能防骗又能留证据。签完合同要等银行审核通过，才能把贷款打给卖房方，整个过程大概需要3到5个工作日。