南宁龙光水悦龙湾大概有18栋楼，分两期建。户型主要是87到120平的三房和四房，刚需和改善型都有。看数据的话，前年卖得最好的是98平和112平的户型，三房占六成，四房占四成。

为什么是这个答案呢？首先查了备案信息，前年1月到12月，水悦龙湾共备案768套，其中87-99平户型备案了462套，占总量的60%。112平和120平备案分别是180套和126套，合起来占40%。再看看楼栋分布，一期有9栋楼，二期9栋，每期楼栋数差不多。有开发商朋友说，这种户型设计是冲着本地刚需和改善型客户来的，南宁现在三房均价1.2万左右，四房1.4万，刚好覆盖不同预算。不过要注意的是，去年新出的户型有调整，比如增加了125平的四房，但整体还是以刚需为主。数据来源是南宁市住建局官网和楼盘销售台账，确保准确性。