回龙观新村属于回迁房，因为规划让原住民搬迁过来，价格比商品房低，但能办产权证。这里以前是农村，后来拆了房子，给原住民分新房，所以大部分都是回迁户。有些房子质量不行，但价格便宜一半多，很多人为了省钱买这里。

回龙观新村是回迁房，因为2000年左右搞旧城改造，把附近村的居民都搬过来。根据北京市住建委数据，回龙观片区2003-2010年回迁比例超过70%，新村都是原住民子女继承或低价回购。价格方面，前年回迁房均价3.2万/平，比周边商品房低30%-50%。虽然能办产权证，但早期部分楼栋存在墙体开裂、管道老化问题，2021年补贴了1.2亿改造。现在很多回迁户又把房子租给外地人，租金比回龙观东湖庄园低40%。不过要注意，新村和回龙观其他小区一样，大前年地铁8号线北延开通后，房价涨了15%，但回迁房涨速只有8%。