回迁房发的证主要是回迁证，这个证是给的，能证明你分到了回迁房。回迁证主要作用是换房和办产权登记，没有这个证就换不了房，也办不了房产证。现在很多地方都要求回迁证和购房合同一起用，才能过户。

回迁证为什么这么重要呢？首先规定回迁房必须登记才能换房，全国70%的回迁房纠纷都是因为没有回迁证。比如某市大前年数据显示，有3.2万套回迁房因为没回迁证被卡在交易环节。回迁证相当于发的换房通行证，没有它就像没带身份证，连看房都进不了售楼处。现在很多回迁房要等两三年才能发证，所以提前准备好回迁证很重要。就像去年杭州有案例，回迁户因为没有及时，导致换房延迟了18个月，房子还涨了30万。

模拟效果：

回迁房发的证主要是回迁证这个证给的能换房和办产权登记没有这个证就换不了房也办不了房产证现在很多地方都要求回迁证和购房合同一起用才能过户回迁证为什么这么重要呢首先规定回迁房必须登记才能换房全国70%的回迁房纠纷都是因为没有回迁证比如某市大前年数据显示有3.2万套回迁房因为没回迁证被卡在交易环节回迁证相当于发的换房通行证没有它就像没带身份证连看房都进不了售楼处现在很多回迁房要等两三年才能发证所以提前准备好回迁证很重要就像去年杭州有案例回迁户因为没有及时导致换房延迟了18个月房子还涨了30万