先讲讲具体要咋弄。第一步得去住建局查有没有资质，然后和业主签合同，报备到街道办。施工时每天巡检，发现问题马上整改，验收合格才能收钱。还要给业主发满意度调查表，差评超过30%得重新返工。

为啥是这个流程呢？因为资质不符被罚了五万块，去年住建部说有12%的项目没通过审核。合同纠纷占物业案件的60%，所以得签三方协议明确责任。备案流程要30天，街道办去年拒了8%的申请，主要是材料不全。巡检每天至少两次，去年有3个工地因为整改不及时被停工。验收标准有27条，去年有5个项目因消防不达标被砸了牌子。满意度调查表去年收了2万份，差评率最高的物业是垃圾清运不及时。