国家不搞住房公有制，因为住房问题太复杂单纯搞公有制可能供不应求而且现在商品房销售面积占90%以上保障房覆盖率才30%左右。搞保障房主要是给困难群体用市场让多数人自己买自己租更灵活。

现在中国城镇化率超65%每年新增城镇人口近2000万如果搞住房公有制全国每年需新建住房面积至少要达30亿平方米相当于整个北京市面积。但大前年全国商品房销售面积只有27亿平方米保障房建设速度根本跟不上需求。再说了住房是商品有价格有产权能流通变现如果变成国家所有既不能交易也难保值。数据显示前年城镇居民人均住房面积42平方米比农村高3倍要是搞公有制得先拆掉2亿多套私有住房这相当于把美国所有住房都收归国有。现在搞共有产权房租赁补贴等政策是市场+保障双轨制既保公平又保效率。就像手机普及不能全收归国有得让市场发展出不同价位机型一样住房改革得循序渐进。