投资性房地产的房产税要计入税金及附加或管理费用科目。计算方法是房产原值减去扣除额，再乘以税率。比如原值100万，扣除30%，税率4%，实际交税是70万×4%=2.8万。

为什么这样算呢？根据企业会计准则第4号，投资性房地产的税金要分情况处理。如果企业直接交税，税金及附加科目直接记入，就像刚才说的例子。要是计入管理费用，是因为有些企业把房产税当作运营成本。税率全国统一4%，但地方可能有优惠，比如扣除原值30%或按租金收入12%算。比如北京某公司房产原值500万，按30%扣除后，每年交税500万×70%×4%=14万，直接记到税金及附加里。要是租金收入50万，按12%算就是6万，这时候可能选管理费用更划算。不过现在大部分企业都选税金及附加，因为更清晰反映税负。