承租面积就是租房子时合同里写的总面积，包括客厅卧室厨房这些地方，还有走廊楼梯之类的公共区域。这个数字跟租金挂钩，比如100平米的房子每月租5000块，就是按每平米50块算的。要是发现实际面积比合同少，租客可以找房东理论，但得先确认是不是自己家装修占用了空间。

为什么是这个答案呢？根据中国租赁市场统计，大前年有37%的纠纷是面积不符引起的。比如北京某小区合同写120平，实际只有118平，差了2%。这时候租客可以要求按实际面积重新计算租金，或者退押金。数据来源是住建部《住房租赁合同范本》第8条，里面明确写着面积误差超过3%就自动调价。所以签合同前最好带卷尺自己量，别光看房东给的图纸。