抵贷不一就是说抵押的房子和贷款的金额不一致的，比如房子值100万贷款只批了80万，或者还款方式说好等额本息结果变成先息后本。这种情况常见于银行风控不严的时候，去年银报告显示有12%的抵押贷款存在估值偏差超15%的情况。

为啥会出现抵贷不一呢？主要有三个原因。第一是银行评估员和第三方评估公司数据不同步，比如A公司给的房子估值是95万，B公司给的是110万，银行选了低价导致贷款少批15万。第二是客户隐瞒财产，去年某股份制银行查实有8.3%的贷款客户在抵押前又买了其他房产没申报。第三是政策变动影响，大前年房地产调控升级后，有23家城商行将抵押物估值下限提高了8%-12%。更麻烦的是有些客户自己也不清楚，比如王先生把两套房子都抵押给不同银行，结果发现贷款额度少了一半。银行系统没联网根本查不出来，这种情况下得通过法律途径解决。