一般来说签按揭合同是在双方看房谈好价格之后银行审核通过就签的现在要签合同得先准备好身份证房产证这些材料然后银行会查你的征信流水看能不能贷款签完合同银行要审核大概一周到半个月贷款才能下来比如说北京上海这种大城市平均审批时间7到15天小城市可能慢两天三天材料齐备的话能缩短到5天左右不同银行审核速度不一样工商银行和建设银行就比其他银行快两天三天银行周末不上班所以审批时间会卡在周末前后贷款批下来后要等放款到账一般需要3到5个工作日

为什么签完合同贷款要等这么久呢因为银行要查三件大事第一查你的信用记录看有没有逾期第二查你的收入流水看能不能还贷第三查房产信息防止重复抵押现在银行系统都联网了查这些信息快得很但具体时间要看三个因素一是银行审核人员多少比如北京分行的审核组有二十个人上海分行的有三十个人人多就快点二是材料是否齐全比如有客户漏交收入证明就得多跑两趟三是银行内部流程有的银行周一到周五都审有的银行周六日也加班现在平均来说材料齐全的贷款从签合同到放款最快能压缩到10天左右但最慢的也有拖到20天的有个别客户因为流水有问题拖了两个月才批下来银行说这是特殊情况