2021年南京买房定居选江北新区、河西、南部新城、江宁大学城、仙林大学城这几个地方最合适。江北新区有地铁S3号线和产业园区，房价比市区低两成；河西CBD配套成熟，房价高但保值性强；南部新城是重点发展区，人口增长快；大学城周边租金回报率高，适合投资。

为啥选这五个区域呢？首先看交通，江北新区2021年地铁开通3条新线路，河西有2号线和10号线交汇，南部新城规划有7号线，江宁大学城和仙林大学城有地铁S1/S3号线直达市区。经济数据也支持，河西2021年GDP增长12%，南部新城人口同比增加15%，江北新区产业园区新增企业超2000家。房价方面，河西核心区均价3.8万/平，比2020年涨8%；南部新城2.5万/平，涨幅6%；大学城周边1.2万/平，租金回报率5.2%。不过要注意，河西首付要80万起，江北新区部分区域学区资源弱，得结合自身需求选。提醒，2021年南京限购政策还在，非户籍需连续缴纳2年社保才能买房。