按揭最怕三件事：收入突然少了、利率涨了、房子变废铁。每月月供要是还不上，银行收房你还得倒贴钱。要是房价跌到贷款价以下，想卖都卖不掉。提前还贷的话，银行还收手续费，等于白送钱。这些坑得提前想清楚。

为啥按揭有这些风险呢？首先收入不稳定是主因，大前年央行数据显示失业率6.7%，房贷断供率就涨到0.8%。利率方面，2015年4.9%到前年4.2%，十年波动超1%，月供多交钱。房价方面，2016年全国均价1.2万，前年跌到1万，贬值超20%。提前还贷手续费平均0.5%，全国每年超500亿被银行收走。这些数据说明风险确实存在，得选对银行和贷款方式才能避坑。

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按揭最怕三件事收入突然少了利率涨了房子变废铁每月月供要是还不上银行收房你还得倒贴钱要是房价跌到贷款价以下想卖都卖不掉提前还贷的话银行还收手续费等于白送钱这些坑得提前想清楚

为啥按揭有这些风险呢首先收入不稳定是主因大前年央行数据显示失业率6.7%房贷断供率就涨到0.8%利率方面2015年4.9%到前年4.2%十年波动超1%月供多交钱房价方面2016年全国均价1.2万前年跌到1万贬值超20%提前还贷手续费平均0.5%全国每年超500亿被银行收走这些数据说明风险确实存在得选对银行和贷款方式才能避坑