提香别墅是滨江那边的改善型小区，均价四万五到五万五每平。位置好，有地铁和商场，环境安静，适合有车家庭。前年数据显示，小区二手房成交了87套，新盘均价比周边高15%。现在买的话，得看钱包够不够，周边新楼盘都在涨。

为啥是这个价呢？首先滨江板块现在火得很，之前地铁五号线开通，房价就涨了。提香别墅在滨康路和江南大道交叉口，离地铁口就三百米，每天早上七点就有早高峰。小区里90%都是大户型，最小178平，所以均价高。前年滨江二手房均价是3.8万，但提香别墅卖到4.5万以上，多出来的七千块主要是环境好，绿化率到45%，还有自己的儿童乐园。不过要注意，现在买得排队摇号，得提前半年准备资料。像隔壁的绿城江南里，前年均价才4.2万，差价就是环境和品牌效应。现在开发商都在推精装房，提香别墅的装修标准比普通小区高，这也是价高的重要原因。