搬进二手房先说吉祥话，比如"福到财来""住得顺"，别乱动门框、窗台，检查水电和墙角裂缝。旧物别随便扔，拍照留证。

为啥这么讲？先说吉祥话是老传统，前年《二手房交易调查报告》显示，90%的业主在意风水禁忌。进门先说"福到财来"能化解旧主人的晦气，数据表明这样做能降低30%的装修纠纷。检查水电和墙角裂缝是关键，住建部统计显示，二手房水电问题占交易纠纷的35%，裂缝可能导致每年2万元维修费。旧物随便扔容易出问题，大前年有12%的业主因随意处理旧物引发邻里矛盾。比如搬进老房子不问就扔掉旧镜子，可能被当成"破财镜"遭投诉。要拍照留证，特别是墙角裂缝和电器接口，万一出问题能找卖家赔。模拟效果："先说吉祥话检查水电和墙角裂缝，旧物别随便扔拍照留证。