文慧园房子便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻往北走离市中心二十公里远。其次周边没有学校医院和大型商场。再就是开发商去年开始就降价卖房。

具体来说文慧园在郊区往北走三公里才到地铁口。去年开始周边五个小区都降价卖房，文慧园单价从1.2万降到8千多。比如隔壁的阳光小区去年同价现在才9千5。周边商业中心要坐公交四十分钟。去年数据显示整个片区房价平均降了30%。现在文慧园每平米比同地段小区便宜四千多。因为位置差配套少开发商又抢着降价所以现在买文慧园比买周边小区每平米省四千多钱。