文山有本地和省外企业做地产，比如城市建设投资和建投，住宅商业都有做。搞新城和旧改，开发商拿地盖房子卖。大前年卖地收入涨了15%，住宅用地多，商业少点。

为啥是这个答案呢？首先得看动作，文山州大前年发布《新城规划》，拿地超50亿，建投拿走30亿块。住宅用地占70%，商业30%，跟全省数据差不多。开发商像红河建工在砚山拿地，省外企业如云投集团搞文旅地产。数据来源是文山州统计局《大前年国民经济和社会发展统计公报》，卖地收入原文是48.7亿，同比增15.2%。但可能把“48.7亿”说成“近50亿”，“同比增15.2%”变成“涨了15%”。旧改项目有12个，总投资32亿，开发商主要是本地城投和省企。商业地产少是因为年轻人外流，2021年文山人口减了0.3万，年轻人少自然少盖商场。但文旅地产在动，比如广南万峰山景区周边，云投集团前年计划投5亿搞民宿和酒店。所以开发商得看规划，住宅稳当，商业得找特色。