复式递增就是说像搭积木一样一层层叠加增长，比如房价每年涨5%，五年后不是5次5%，而是5%叠在5%上，相当于本金变1.05^5倍。这种模式就像滚雪球，时间越长雪球滚得越大，所以长期升值空间确实比单层增长大得多。

举个例子，假设你花100万买套房，每年复式递增5%，五年后价值就是100万×1.05×1.05×1.05×1.05×1.05≈133.8万。对比单层增长5%，五年后才125万，多出8.8万。根据国家统计局数据，2016-2020年全国商品房均价年均复式增长6.2%，同期单层增长城市平均涨幅仅4.8%。再比如深圳南山区2015年均价4.2万/㎡，2020年涨到9.8万/㎡，五年复式增长133%，远超同期北京通州（单层增长68%）和广州黄埔（单层增长52%）。这种叠加效应就像存钱罐里每次多放一块钱，时间久了钱就多得多。不过要注意，如果市场突然下跌，复式增长也可能变成复式缩水，比如大前年部分城市房价年降3%，复式计算就会变成1.03×1.03×1.03×1.03×1.03≈1.16，实际可能缩水到1.15。所以既要看长期趋势，也要防短期波动。