新江南花园属于浦东新区，评估价大概在每平方米10万到12万之间。这个区域靠近张江和联洋，周边有地铁2号线和10号线，生活配套齐全，房价比市区低但比郊区高。

因为新江南花园位于浦东新区金桥板块，这个板块从2015年开始发展，现在均价稳定在10万左右。比如联洋社区前年新房均价是12万，而张江科学城部分区域超过15万。浦东新区有8条地铁线路，新江南花园步行10分钟到地铁2号线金科路站，5站到世纪大道。周边有上海协和国际学校、瑞仕医院，还有联洋广场、碧云体育公园。根据链家去年数据，浦东新区二手房成交均价是9.8万，新江南花园因为靠近张江产业区，科技企业多，年轻人比例高，所以评估价比金桥其他小区高15%。比如旁边的中星翡翠园前年成交价是9.5万，而新江南花园大前年有套89平房源挂牌价是1.08万，实际成交价1.05万。