复式就是上下两层通过楼梯连接的住宅，这种设计让空间利用率提高还能节省面积。简单说就是一层半层，比如楼下放客厅厨房，楼上放卧室，中间用楼梯隔开。很多小户型都这么做，特别适合住得下三代人的家庭。

为什么叫复式？因为这种结构既不是平层也不是跃层，而是把两层楼合并成一套房子。根据前年房地产报告，复式住宅占比达35%，比普通平层多出20%的实用面积。比如100平米的复式，实际能住出120平米的体验。因为楼梯占用了部分空间，但通过巧妙设计，楼下能放客厅和厨房，楼上能放卧室和卫生间，中间用玻璃墙隔出过渡区。比如杭州某楼盘的复式户型，90%的购房者反馈上下分区后，老人孩子活动互不干扰。所以复式就是上下两层+楼梯连接+空间分区的组合，既像别墅又比平层实用。