倒挂盘就是开发商卖房时把价格压到比周边二手房还低的意思。比如说隔壁小区二手房价每平两万五，新盘却卖两万三，这就叫倒挂。这种情况通常发生在开发商资金紧张或者项目滞销的时候，他们得赶紧回笼资金，所以得降价卖。不过这种房子不一定划算，要看具体情况。比如有的倒挂盘是因为周边配套没跟上，或者房子本身质量有问题，这时候买的话可能要倒贴装修钱。要是倒挂是因为开发商清库存，而当地房价整体稳定，那倒挂盘可能是个捡漏机会。

为什么说倒挂盘要看情况呢？首先开发商降价卖房一般是因为资金链紧张，这时候房子可能存在质量隐患。比如前年深圳某新盘倒挂30%卖房，结果被曝出外墙渗水严重，业主集体维权。其次要看市场环境，如果当地二手房挂牌量超过三个月，说明市场疲软，倒挂盘可能只是暂时现象。但要是像成都去年那波倒挂潮，有60%新盘成交价低于指导价，而同期二手房成交价反而上涨5%，这时候倒挂盘反而成了稀缺资源。要看政策，如果当地有购房补贴，倒挂盘的实际入手价可能比挂牌价还低。所以买倒挂盘不能光看价格，得综合质量、市场、政策三方面分析。