旅游景点地产就是景区里盖的房子呀，比如酒店、民宿、游乐场这些，属于专门给游客用的地皮。国家规定这类地皮要符合旅游规划，不能随便盖工厂或者住宅楼。比如黄山景区里的酒店，就是拿旅游用地建的，价格比普通地贵三成，但租金也高。

为啥说它属于旅游用地呢？首先国家有《旅游发展规划》明确写着，旅游地皮要集中连片开发，不能碎片化。大前年全国旅游地产投资额达8600亿，占房地产总投入的12.3%，说明这类用地很吃香。比如三亚亚龙湾，2010年规划了30平方公里旅游地，现在全变成酒店和商场了。另外旅游用地审批比住宅难，得先过景区管委会和文旅局两道关，去年全国才批了47个项目，平均每块地面积超过500亩。所以这类地皮既特殊又抢手，既要符合景区规划，又要能赚钱，中间差价有时候能到五毛钱一平米的利润。