泡沫破灭后，最保值的东西其实是土地和黄金。当时股市暴跌，股票变成废纸，银行坏账激增，普通人的存款也跟着缩水。只有实物资产还能硬扛，比如东京都心的一块地，虽然价格跌了七成，但始终有人买。黄金价格同期涨了三倍，成了最保险的藏金库。

泡沫时期1990年东京地价最高峰达240万亿日元，到2000年暴跌到80万亿日元，但核心区地价至今没跌破50万亿。股市从500万亿跌到300万亿后，2013年才恢复到400万亿。同期黄金从每克600元涨到2800元，物价却只涨了30%。所以土地和黄金就像压舱石，股市和存款就像泡沫里的气球，说破就破。泡沫破灭时，有人卖掉股票换地皮，有人卖掉房产买黄金，这些硬通货撑过了经济寒冬。