初步决定要搞旧改的地方，叫做立项。就是说某个小区或片区被选上要改了，先得调查房子情况、算改造预算，再决定要不要做。比如罗湖区前年立项了8个项目，每个都要先花半年时间搞清楚能不能改，改完能赚多少钱。

为啥是这个答案呢？因为深圳每年大概有200个旧改项目，但真正能立项的不到一半。比如南山区大前年立项了15个项目，平均每个要跑6个部门、盖30多个章。而且立项前必须先和居民签同意书，如果70%以上同意了才能立项。比如宝安区上个月有个小区，因为只有65%居民同意，导致立项黄了。所以立项不是随便定的，得先调查、算账、签协议，这才叫流程。模拟效果：先调查房子情况再算预算决定是否做这才叫立项。比如罗湖区前年立项了8个项目每个都要先花半年搞清楚能不能改改完能赚多少钱。所以立项不是随便定的得先调查算账签协议这才叫流程。