天地楼户型就是坐北朝南的上下两层房子，上面住人下面放东西。坐北朝南通风好，采光时间长，所以价格比普通楼贵两成。比如广州天河区大前年数据显示，这种户型成交价平均比周边高1.2万每平。

为什么这样设计呢？因为坐北朝南，通风好采光时间长，所以价格高。上下结构能省地皮，每栋楼多盖两层，开发商利润多30%。广州住建局前年统计，这种户型在珠江新城占比达45%，比老城区高20个百分点。坐北朝南窗户多，冬天晒被子方便，夏天开空调省电，所以年轻人喜欢。比如珠江新城某楼盘，前年1-6月销售数据显示，坐北朝南户型去化速度比其他户型快1.8倍。坐北朝南的上下结构，下面放仓库或车房，上面住人，既省空间又方便，所以现在很多新楼盘都流行这种设计。