昆明过户就是东西转手要交钱给跟中间人。买房子要交契税，卖方要交土地出让金，找中介要给中介费。契税首套房千分之五，二套千分之十。土地出让金一般是房价的十分之三。中介费看房子多长时间，普通住宅两万到五万，大平层五万到十万。还有评估费六百块，登记费八十块，这些加起来大概占房价的八到十个百分点。

为啥是这个数呀？因为收钱分三块：契税是买方交，土地出让金是卖方交，中介费是买卖双方平摊。昆明前年统计显示，土地出让金占房价比例稳定在30%左右，契税政策连续五年没变。中介费要看房子次数，普通住宅平均三次看房，每次给五千到一万五。评估费是按面积算，一百平六百块，登记费统一八十块。所以总价算下来，总价百万的房子要交八万到十万，占房价八到十个百分点。不过现在有些中介打八折，或者开发商包部分费用，实际交的可能少两三万。