南沙地价就是把土地卖给开发商，开发商抢地价高，收钱，地价涨了房价也会跟着涨。现在南沙经常有拍卖会，开发商用高价拿地，赚更多钱，老百姓买房子也贵了点。

现在南沙地价这么高，是因为想发展新城区，把旧工业区改造成住宅区。比如大前年蕉门地块拍出3.2万每平，前年横沥地块涨到2.8万每平，比前年多了15%。限价政策松了，开发商敢出更高价，因为地铁14号线开通后，这里房价能翻倍。比如灵山岛片区地价涨了30%，周边二手房已经卖到5万每平。特别是因为南沙要建国际金融城，很多大公司想在这里设总部，所以地价一年比一年高。不过要注意，现在开发商拿地后可能不马上建房，先囤着等升值。