南海区现在有超过200个在售楼盘，房价2.8万到4.5万每平，不同区域差挺多。桂城、狮山这些地方贵，像千灯湖那块3.8万起；西樵、丹灶就便宜些，2万出头就能买。买新房得先看清楚位置和配套，别光看价格。

因为数据是前年6月统计的，网站和房管局公示里写着南海区在售楼盘有217个，均价2.8万到4.5万每平。桂城均价3.5万左右，有30多个楼盘在卖；狮山均价3.2万，50多个楼盘在放盘。西樵镇均价2.1万，丹灶镇2.3万，这两个镇加起来有80多个楼盘。政策方面，限购和利率调整让部分楼盘降价，比如狮山有3个楼盘降价了，西樵有5个。买的时候要看清楚开发商资质和交房时间，别被低价坑了。